1301 Chemin LAC RENAUD · Prévost
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 201,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 727,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 313 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628452650400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
75040628452650400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 829 m · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 595 720 $ Poids 62 % |
| 2 | 1380, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-07-23 · 409 m · Vendu 1 200 000 $ (6 434 $/m²) 186,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +47 292 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 340 603 $ Poids 61 % |
| 3 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 656 m · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −37 584 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 673 915 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, rue du Brocard, Saint-Hippolyte 2026-02-13 · 386 m · Vendu 735 600 $ (4 426 $/m²) 166,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 352 $ · Ajust. superficie +77 455 $ · Ajust. âge −73 560 $ | 799 847 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 568 m · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +46 306 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 480 157 $ Poids 48 % |
| 6 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 707 m · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −66 031 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 749 238 $ Poids 43 % |
| 7 | 389, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 828 m · Vendu 185 435 $ (779 $/m²) 238 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 338 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +18 544 $ | 191 981 $ Poids 42 % |
| 8 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 656 m · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 256 755 $ Poids 37 % |
| 9 | 10, Rue du Lynx, Saint-Hippolyte 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 157 $/m²) 192,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 803 785 $ Poids 37 % |
| 10 | 28, rue du Grand-Pic, Saint-Hippolyte 2025-06-02 · 683 m · Vendu 875 000 $ (5 293 $/m²) 165,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +95 017 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 954 770 $ Poids 32 % |
| 11 | 1612, Rue Christopher, Prévost 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 864 $/m²) 183,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 833 $ Poids 32 % |
| 12 | 1688, rue des Tangaras, Prévost 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 185 819 $ (1 043 $/m²) 178,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −7 433 $ | 190 437 $ Poids 23 % |