1401 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 129,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 002,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 298 500 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637507689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
75040637507689700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 160 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 978 $ Poids 94 % |
| 2 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 349 m · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 819 498 $ Poids 79 % |
| 3 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 285 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 185 $ Poids 68 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 309 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 699 906 $ Poids 66 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 964 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 700 430 $ Poids 60 % |
| 6 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 641 818 $ Poids 58 % |
| 7 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 604 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +10 671 $ | 257 972 $ Poids 57 % |
| 8 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 632 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −30 724 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 568 660 $ Poids 52 % |
| 9 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 335 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 356 391 $ Poids 40 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 991 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 586 $ Poids 37 % |
| 11 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 533 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +70 494 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 741 772 $ Poids 34 % |
| 12 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 847 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 92 139 $ Poids 34 % |