1400 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 148,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 341 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637508639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
75040637508639600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 317 m · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 875 918 $ Poids 93 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 435 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 731 123 $ Poids 87 % |
| 3 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 61 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +35 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 208 $ Poids 81 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 243 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 746 650 $ Poids 74 % |
| 5 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 568 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 603 114 $ Poids 71 % |
| 6 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 264 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +34 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 969 $ Poids 56 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 864 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 744 189 $ Poids 55 % |
| 8 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 244 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 379 454 $ Poids 49 % |
| 9 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −45 501 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 712 682 $ Poids 43 % |
| 10 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +57 579 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 687 226 $ Poids 36 % |
| 11 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 720 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 552 983 $ Poids 35 % |
| 12 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 603 293 $ Poids 29 % |