1406 Rue CHAMPS · Prévost
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 132,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 000,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 300 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637509883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
75040637509883700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 17 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 641 $ Poids 97 % |
| 2 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 337 m · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 830 550 $ Poids 87 % |
| 3 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 247 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 709 062 $ Poids 72 % |
| 4 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 241 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 173 $ Poids 69 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 829 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 001 $ Poids 67 % |
| 6 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 566 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 575 409 $ Poids 60 % |
| 7 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 441 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −55 171 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 692 701 $ Poids 57 % |
| 8 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 532 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +10 671 $ | 261 529 $ Poids 53 % |
| 9 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 650 712 $ Poids 50 % |
| 10 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 195 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 360 909 $ Poids 45 % |
| 11 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 916 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 198 $ Poids 37 % |
| 12 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 582 774 $ Poids 29 % |