1397 Rue FOUGERES · Prévost
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 191,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 005,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,5 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 359 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637516489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
458 600 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
75040637516489700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 841 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 799 318 $ Poids 68 % |
| 2 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 687 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −58 363 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 073 273 $ Poids 67 % |
| 3 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 872 m · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +51 357 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 817 141 $ Poids 55 % |
| 4 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 669 m · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −67 113 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 945 786 $ Poids 48 % |
| 5 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 608 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +89 160 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 844 681 $ Poids 47 % |
| 6 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 745 136 $ Poids 43 % |
| 7 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 221 $ Poids 42 % |
| 8 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 782 752 $ Poids 42 % |
| 9 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 642 295 $ Poids 41 % |
| 10 | 172, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (4 123 $/m²) 193,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 815 868 $ Poids 40 % |
| 11 | 424, rue Des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (4 928 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +44 352 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 833 183 $ Poids 32 % |
| 12 | 443, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 254 $/m²) 177,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 786 785 $ Poids 30 % |