1433 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 123,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 233,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 233,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 355 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637528909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
75040637528909600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 212 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 643 036 $ Poids 86 % |
| 2 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 44 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 612 956 $ Poids 65 % |
| 3 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 725 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +21 342 $ | 263 120 $ Poids 60 % |
| 4 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 537 m · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 710 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 856 290 $ Poids 59 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 940 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 122 $ Poids 56 % |
| 6 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 447 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −42 648 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 743 404 $ Poids 52 % |
| 7 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 659 909 $ Poids 47 % |
| 8 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 738 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +53 791 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 733 919 $ Poids 38 % |
| 9 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 761 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −41 202 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 982 $ Poids 36 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 767 $ Poids 33 % |
| 11 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +7 633 $ | 93 119 $ Poids 33 % |
| 12 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 238 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 378 277 $ Poids 33 % |