1491 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
1 070 600 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 364,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 002,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 400 $
Rôle antérieur 529 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637579868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
751 400 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
75040637579868600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 220 901 $ (649 $/m²) 340,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 603 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 124 $ Poids 48 % |
| 2 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 863 830 $ Poids 32 % |
| 3 | 179, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (4 736 $/m²) 308,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 287 $ · Ajust. superficie +132 125 $ · Ajust. âge −131 400 $ | 1 596 012 $ Poids 24 % |
| 4 | 376, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 1 335 000 $ (3 767 $/m²) 354,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 323 379 $ Poids 24 % |
| 5 | 181, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (2 903 $/m²) 353,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 089 731 $ Poids 22 % |
| 6 | 176, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (3 908 $/m²) 296,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 788 $ · Ajust. superficie +131 516 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 369 904 $ Poids 17 % |
| 7 | 160, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 947 000 $ (3 032 $/m²) 312,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 108 $ · Ajust. superficie +78 538 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 1 197 911 $ Poids 15 % |
| 8 | 368, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (3 558 $/m²) 326 m² · constr. 2008 Ajust. marché +190 912 $ · Ajust. superficie +67 785 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 395 498 $ Poids 12 % |
| 9 | 118, rue de la Randonnée, Saint-Jérôme 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (2 983 $/m²) 352 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 295 747 $ Poids 12 % |
| 10 | 95, rue Édouard-Drouin, Saint-Jérôme 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 992 000 $ (3 276 $/m²) 302,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +185 524 $ · Ajust. superficie +100 412 $ · Ajust. âge −59 520 $ | 1 218 416 $ Poids 9 % |
| 11 | 372, rue des Eaux-Vives, Saint-Jérôme 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (5 450 $/m²) 293,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +299 232 $ · Ajust. superficie +192 098 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 987 330 $ Poids 7 % |
| 12 | 1075, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (1 806 $/m²) 293,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +63 744 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 719 220 $ Poids 6 % |