1397 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 190,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 005,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 415 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637608283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
75040637608283100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 685 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 764 412 $ Poids 77 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 587 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +34 293 $ | 715 100 $ Poids 75 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 832 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 013 315 $ Poids 67 % |
| 4 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 710 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 317 537 $ Poids 57 % |
| 5 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 829 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +86 204 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 807 301 $ Poids 42 % |
| 6 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 775 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −38 429 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 671 238 $ Poids 39 % |
| 7 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 878 347 $ Poids 37 % |
| 8 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −38 029 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 485 $ Poids 33 % |
| 9 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 582 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 662 024 $ Poids 33 % |
| 10 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −80 123 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 892 577 $ Poids 30 % |
| 11 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −61 883 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 069 753 $ Poids 30 % |
| 12 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −7 501 $ | 168 154 $ Poids 29 % |