1401 Rue ORMES · Prévost
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 100 m² · constr. 1974 · terrain 853,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 236 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637608504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
75040637608504400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 520 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 884 $ Poids 85 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 679 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 368 $ Poids 77 % |
| 3 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 255 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 419 214 $ Poids 69 % |
| 4 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 287 180 $ Poids 69 % |
| 5 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 760 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 276 723 $ Poids 68 % |
| 6 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 269 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 390 375 $ Poids 66 % |
| 7 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 977 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 517 120 $ Poids 62 % |
| 8 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 919 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 503 $ Poids 61 % |
| 9 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 87 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 269 631 $ Poids 61 % |
| 10 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 907 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 255 134 $ Poids 61 % |
| 11 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 506 734 $ Poids 58 % |
| 12 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 998 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 971 $ Poids 56 % |