1415 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
355 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 274 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 707 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 143 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637616516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
75040637616516000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2026-08-19 · 846 m · Vendu 535 000 $ (5 567 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 483 042 $ Poids 49 % |
| 2 | 1203-1205, rue des Épinettes, Prévost 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (4 207 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −35 973 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 426 465 $ Poids 23 % |
| 3 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2024-11-29 · 846 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 193 $ · Ajust. superficie −34 566 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 585 177 $ Poids 22 % |
| 4 | 1157-1159, Rue Canadiana, Prévost 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 317 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 182 $ · Ajust. superficie −76 303 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 517 379 $ Poids 6 % |
| 5 | 259, rue des Cèdres, Prévost 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 919 $/m²) 116,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 528 $ · Ajust. superficie −64 468 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 428 710 $ Poids 3 % |
| 6 | 150-152, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 692 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 403 $ · Ajust. superficie −52 315 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 463 863 $ Poids 3 % |
| 7 | 126, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 521 000 $ (4 711 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −64 536 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 510 490 $ Poids 1 % |