1430 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
356 200 $
Plex (2-5 logements) · 4 235 $/m² · 84,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 433,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 150 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637627122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
75040637627122200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2026-08-19 · 892 m · Vendu 535 000 $ (5 567 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 403 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 482 872 $ Poids 51 % |
| 2 | 1203-1205, rue des Épinettes, Prévost 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 207 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −34 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 248 $ Poids 23 % |
| 3 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2024-11-29 · 892 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 193 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 585 014 $ Poids 23 % |
| 4 | 122-122A, Boulevard Des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 694 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 572 381 $ Poids 9 % |
| 5 | 1157-1159, Rue Canadiana, Prévost 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 317 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 182 $ · Ajust. superficie −73 910 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 519 772 $ Poids 7 % |
| 6 | 259, rue des Cèdres, Prévost 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 919 $/m²) 116,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 528 $ · Ajust. superficie −62 705 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 428 198 $ Poids 4 % |
| 7 | 150-152, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 692 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 403 $ · Ajust. superficie −50 204 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 463 500 $ Poids 3 % |
| 8 | 126, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 521 000 $ (4 711 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −62 416 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 510 005 $ Poids 1 % |
| 9 | 103, rue Marc Andre, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 278 000 $ (2 460 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 229 940 $ Poids 1 % |