1617 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
389 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 160 $/m² · 123,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 398,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 176 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637627412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
75040637627412400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 10 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 519 648 $ Poids 35 % |
| 2 | 259, rue des Cèdres, Prévost 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 919 $/m²) 116,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 528 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 505 207 $ Poids 35 % |
| 3 | 1157-1159, Rue Canadiana, Prévost 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 317 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 182 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 624 256 $ Poids 32 % |
| 4 | 1203-1205, rue des Épinettes, Prévost 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 207 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie +48 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 923 $ Poids 23 % |
| 5 | 103, rue Marc Andre, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (2 460 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 278 283 $ Poids 6 % |
| 6 | 150-152, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 692 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 403 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 555 696 $ Poids 6 % |
| 7 | 126, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 521 000 $ (4 711 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 602 569 $ Poids 6 % |
| 8 | 102, Boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (4 563 $/m²) 129,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 805 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 581 794 $ Poids 6 % |
| 9 | 1151-1153, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 691 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +163 648 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 524 057 $ Poids 5 % |