1607 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 1 138,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 265 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637627794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
75040637627794600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 768 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 295 $ Poids 74 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 286 992 $ Poids 61 % |
| 3 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 859 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 612 790 $ Poids 58 % |
| 4 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 838 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −14 939 $ | 211 676 $ Poids 57 % |
| 5 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 139 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 299 500 $ Poids 57 % |
| 6 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 818 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 754 $ Poids 56 % |
| 7 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 35 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 237 $ Poids 52 % |
| 8 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 298 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 280 920 $ Poids 50 % |
| 9 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 495 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +39 175 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 438 434 $ Poids 49 % |
| 10 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 539 819 $ Poids 47 % |
| 11 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 265 595 $ Poids 44 % |
| 12 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 259 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 334 083 $ Poids 42 % |