1455 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
297 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 064 $/m² · 73,2 m² · constr. 1976 · terrain 706,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 89 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637636127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
75040637636127400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
616 750 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 2 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2026-08-19 · 1000 m · Vendu 535 000 $ (5 567 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 743 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 452 532 $ Poids 13 % |
| 2 | 122-122A, Boulevard Des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (6 694 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie −42 506 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 535 899 $ Poids 7 % |
| 3 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2024-11-29 · 1000 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 193 $ · Ajust. superficie −61 361 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 555 807 $ Poids 6 % |
| 4 | 1203-1205, rue des Épinettes, Prévost 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (4 207 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −57 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 318 $ Poids 4 % |
| 5 | 49-49A, 117e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 428 500 $ (4 668 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 681 $ · Ajust. superficie −43 410 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 432 341 $ Poids 2 % |
| 6 | 150-152, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 692 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 403 $ · Ajust. superficie −75 775 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 437 928 $ Poids 0 % |
| 7 | 1157-1159, Rue Canadiana, Prévost 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 317 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 182 $ · Ajust. superficie −102 889 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 490 793 $ Poids 0 % |
| 8 | 259, rue des Cèdres, Prévost 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 919 $/m²) 116,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 528 $ · Ajust. superficie −84 063 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 406 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 521 000 $ (4 711 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −88 090 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 484 331 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −82 347 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 426 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue Marc Andre, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (2 460 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 958 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 216 532 $ Poids 0 % |