1586 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
366 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 146 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 807,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,8 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 124 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637637945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
75040637637945100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 567 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 497 517 $ Poids 53 % |
| 2 | 1203-1205, rue des Épinettes, Prévost 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (4 207 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 437 404 $ Poids 25 % |
| 3 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 193 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 599 111 $ Poids 23 % |
| 4 | 122-122A, Boulevard Des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (6 694 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 589 647 $ Poids 11 % |
| 5 | 150-152, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 692 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 403 $ · Ajust. superficie −40 116 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 476 062 $ Poids 5 % |
| 6 | 49-49A, 117e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 428 500 $ (4 668 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 681 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +10 713 $ | 469 958 $ Poids 5 % |