1585 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
369 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 245 $/m² · 87,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 527 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 163 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637638800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
75040637638800100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 7 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 567 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 496 573 $ Poids 51 % |
| 2 | 1203-1205, rue des Épinettes, Prévost 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (4 207 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 436 779 $ Poids 24 % |
| 3 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 193 $ · Ajust. superficie −24 116 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 598 202 $ Poids 23 % |
| 4 | 122-122A, Boulevard Des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 694 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 588 171 $ Poids 10 % |
| 5 | 313, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −56 683 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 456 976 $ Poids 6 % |
| 6 | 259, rue des Cèdres, Prévost 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 919 $/m²) 116,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 528 $ · Ajust. superficie −56 826 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 438 627 $ Poids 5 % |
| 7 | 150-152, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 692 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 403 $ · Ajust. superficie −43 166 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 475 487 $ Poids 4 % |
| 8 | 49-49A, 117e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 428 500 $ (4 668 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 681 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 469 067 $ Poids 4 % |
| 9 | 126, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 521 000 $ (4 711 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −55 350 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 522 281 $ Poids 2 % |
| 10 | 103, rue Marc Andre, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (2 460 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 236 411 $ Poids 2 % |