1477 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
334 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 245 $/m² · 78,7 m² · constr. 1975 · terrain 705,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 115 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637647290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
75040637647290200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
614 750 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 567 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 434 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 465 166 $ Poids 26 % |
| 2 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 193 $ · Ajust. superficie −46 623 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 567 970 $ Poids 12 % |
| 3 | 122-122A, Boulevard Des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (6 694 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 551 432 $ Poids 10 % |
| 4 | 1203-1205, rue des Épinettes, Prévost 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (4 207 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −45 440 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 412 778 $ Poids 10 % |
| 5 | 49-49A, 117e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 428 500 $ (4 668 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 681 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge +6 428 $ | 443 034 $ Poids 4 % |
| 6 | 150-152, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 692 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 403 $ · Ajust. superficie −62 872 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 448 356 $ Poids 2 % |
| 7 | 96, rue Cecile, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 689 $ · Ajust. superficie −51 248 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 502 441 $ Poids 1 % |
| 8 | 96, rue Cecile, Saint-Jérôme 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 728 $ · Ajust. superficie −48 918 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 480 310 $ Poids 1 % |