1576 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 137 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637647345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
75040637647345800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
614 750 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 69 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 289 514 $ Poids 78 % |
| 2 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 125 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 393 521 $ Poids 72 % |
| 3 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 866 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 735 $ Poids 65 % |
| 4 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 909 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 562 072 $ Poids 64 % |
| 5 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 644 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 422 856 $ Poids 63 % |
| 6 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 592 030 $ Poids 61 % |
| 7 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 422 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 272 019 $ Poids 58 % |
| 8 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 110 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 323 555 $ Poids 54 % |
| 9 | 1424, chemin du Lac-St-François, Prévost 2025-04-24 · 276 m · Vendu 328 000 $ (3 732 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 411 977 $ Poids 49 % |
| 10 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 273 935 $ Poids 47 % |
| 11 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 522 111 $ Poids 47 % |
| 12 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 257 405 $ Poids 45 % |