1574 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
351 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 227 $/m² · 83,2 m² · constr. 1980 · terrain 805,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 130 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637647566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
75040637647566900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 6 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 567 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 491 067 $ Poids 38 % |
| 2 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 193 $ · Ajust. superficie −34 566 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 592 902 $ Poids 17 % |
| 3 | 1203-1205, rue des Épinettes, Prévost 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 422 000 $ (4 207 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −35 973 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 432 795 $ Poids 16 % |
| 4 | 122-122A, Boulevard Des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (6 694 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 580 868 $ Poids 11 % |
| 5 | 49-49A, 117e avenue, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 428 500 $ (4 668 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 681 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 464 249 $ Poids 4 % |
| 6 | 150-152, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (4 692 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 403 $ · Ajust. superficie −52 315 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 471 288 $ Poids 3 % |
| 7 | 259, rue des Cèdres, Prévost 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 919 $/m²) 116,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 528 $ · Ajust. superficie −64 468 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 435 535 $ Poids 2 % |
| 8 | 96, rue Cecile, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 689 $ · Ajust. superficie −41 598 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 523 091 $ Poids 2 % |
| 9 | 126, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 521 000 $ (4 711 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −64 536 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 518 305 $ Poids 1 % |
| 10 | 103, rue Marc Andre, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (2 460 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 657 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 234 393 $ Poids 1 % |
| 11 | 96, rue Cecile, Saint-Jérôme 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 728 $ · Ajust. superficie −39 708 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 500 020 $ Poids 1 % |