1510 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 77,3 m² · constr. 1994 · terrain 728,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 149 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637657647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
75040637657647700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
614 750 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 4 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 0 m · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 920 $ Poids 75 % |
| 2 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 377 m · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 765 $ Poids 62 % |
| 3 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 173 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 333 $ Poids 61 % |
| 4 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 254 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 380 721 $ Poids 59 % |
| 5 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-03-28 · 0 m · Vendu 163 490 $ (2 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 388 $ Poids 58 % |
| 6 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 425 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 294 351 $ Poids 55 % |
| 7 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 770 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 408 534 $ Poids 46 % |
| 8 | 1424, chemin du Lac-St-François, Prévost 2025-04-24 · 406 m · Vendu 328 000 $ (3 732 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie −19 777 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 384 650 $ Poids 42 % |
| 9 | 1476, rue des Goélands, Prévost 2024-12-04 · 159 m · Vendu 218 000 $ (2 620 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 270 615 $ Poids 40 % |
| 10 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 420 828 $ Poids 33 % |
| 11 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 56 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 314 639 $ Poids 30 % |
| 12 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −39 409 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 532 473 $ Poids 24 % |