1554 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 101,2 m² · constr. 1990 · terrain 707,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 205 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637658242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
75040637658242200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 13 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 171 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 308 863 $ Poids 70 % |
| 2 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 223 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 419 883 $ Poids 64 % |
| 3 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 982 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 593 779 $ Poids 63 % |
| 4 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 954 m · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 604 146 $ Poids 58 % |
| 5 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 729 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 453 040 $ Poids 54 % |
| 6 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 490 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 290 355 $ Poids 54 % |
| 7 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 805 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 635 129 $ Poids 53 % |
| 8 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 97 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 344 807 $ Poids 51 % |
| 9 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −18 907 $ | 291 088 $ Poids 48 % |
| 10 | 1424, chemin du Lac-St-François, Prévost 2025-04-24 · 378 m · Vendu 328 000 $ (3 732 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 429 241 $ Poids 43 % |
| 11 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 559 449 $ Poids 40 % |
| 12 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 186 $ Poids 38 % |