1539 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 83,9 m² · constr. 1976 · terrain 703,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 130 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637658947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
75040637658947000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 093 $ Poids 82 % |
| 2 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 304 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 814 $ Poids 78 % |
| 3 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 98 m · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 337 497 $ Poids 68 % |
| 4 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 799 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 387 878 $ Poids 61 % |
| 5 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 487 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 281 263 $ Poids 59 % |
| 6 | 1424, chemin du Lac-St-François, Prévost 2025-04-24 · 458 m · Vendu 328 000 $ (3 732 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 382 204 $ Poids 54 % |
| 7 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-03-28 · 98 m · Vendu 163 490 $ (2 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 898 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −14 714 $ | 177 654 $ Poids 52 % |
| 8 | 1503, rue Des Goélands, Prévost 2025-03-24 · 153 m · Vendu 277 000 $ (2 988 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 102 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 299 570 $ Poids 48 % |
| 9 | 190, rue des Fougères, Prévost 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 072 $/m²) 94,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −32 788 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 625 $ Poids 45 % |
| 10 | 1476, rue des Goélands, Prévost 2024-12-04 · 226 m · Vendu 218 000 $ (2 620 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 259 642 $ Poids 44 % |
| 11 | 1403, rue des Trembles, Prévost 2025-05-21 · 551 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 251 587 $ Poids 44 % |
| 12 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 532 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 544 242 $ Poids 39 % |