1535 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 76,3 m² · constr. 1975 · terrain 702,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 124 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637658995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
75040637658995000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-08-22 · 82 m · Vendu 326 000 $ (4 217 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 319 841 $ Poids 75 % |
| 2 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 369 m · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 187 484 $ Poids 66 % |
| 3 | 1510, rue des Goélands, Prévost 2025-03-28 · 82 m · Vendu 163 490 $ (2 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 898 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −15 532 $ | 168 799 $ Poids 58 % |
| 4 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 181 $ Poids 55 % |
| 5 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 302 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 346 498 $ Poids 55 % |
| 6 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 483 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 268 088 $ Poids 52 % |
| 7 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 803 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −28 013 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 369 295 $ Poids 41 % |
| 8 | 1476, rue des Goélands, Prévost 2024-12-04 · 219 m · Vendu 218 000 $ (2 620 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 815 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 248 595 $ Poids 39 % |
| 9 | 1424, chemin du Lac-St-François, Prévost 2025-04-24 · 457 m · Vendu 328 000 $ (3 732 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 366 384 $ Poids 39 % |
| 10 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 189 $ Poids 30 % |
| 11 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −36 705 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 496 039 $ Poids 20 % |
| 12 | 2010, Côte Saint-André, Sainte-Sophie 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 382 500 $ (4 402 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie −23 329 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 354 864 $ Poids 20 % |