1545 Rue GOELANDS · Prévost
Valeur estimée
342 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 912 $/m² · 69,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 877,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 157 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637659362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
94 500 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
75040637659362000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 567 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 486 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 442 789 $ Poids 5 % |
| 2 | 122-122A, Boulevard Des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (6 694 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie −54 220 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 524 185 $ Poids 4 % |
| 3 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 193 $ · Ajust. superficie −70 739 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 546 429 $ Poids 2 % |
| 4 | 1203-1205, rue des Épinettes, Prévost 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (4 207 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −64 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 955 $ Poids 1 % |
| 5 | 150-152, terrasse Locas, Saint-Jérôme 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 692 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 403 $ · Ajust. superficie −83 986 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 429 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 96, rue Cecile, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 288 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +102 689 $ · Ajust. superficie −70 546 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 485 343 $ Poids 0 % |
| 7 | 96, rue Cecile, Saint-Jérôme 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 094 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 728 $ · Ajust. superficie −67 339 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 463 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 521 000 $ (4 711 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 471 $ · Ajust. superficie −96 333 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 476 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 313, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 693 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie −88 809 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 420 499 $ Poids 0 % |
| 10 | 259, rue des Cèdres, Prévost 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 919 $/m²) 116,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 528 $ · Ajust. superficie −90 922 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 399 981 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue Marc Andre, Saint-Jérôme 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 278 000 $ (2 460 $/m²) 113 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 263 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 212 227 $ Poids 0 % |