1494 Rue SOUS-BOIS · Prévost
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 134,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 010,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 287 200 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637680038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
75040637680038100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 55 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 730 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 626 151 $ Poids 76 % |
| 2 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 501 m · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 597 652 $ Poids 63 % |
| 3 | 189, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 112 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 687 810 $ Poids 58 % |
| 4 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 847 362 $ Poids 57 % |
| 5 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 947 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 722 861 $ Poids 51 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 385 $ Poids 51 % |
| 7 | 1422, rue Des Morilles, Prévost 2025-01-28 · 623 m · Vendu 340 000 $ (2 378 $/m²) 143 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 367 792 $ Poids 40 % |
| 8 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −51 476 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 707 870 $ Poids 38 % |
| 9 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 585 873 $ Poids 37 % |
| 10 | 90, Terrasse Lionel, Saint-Jérôme 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 145 $/m²) 152,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 509 263 $ Poids 33 % |
| 11 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +13 872 $ | 266 134 $ Poids 31 % |
| 12 | 1498, rue des Sous-Bois, Prévost 2024-06-03 · 47 m · Vendu 570 000 $ (3 978 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 183 $ Poids 25 % |