1440 Rue TREMBLES · Prévost
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 120,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 739,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 739,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 333 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637720362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
75040637720362200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 482 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 483 $ Poids 70 % |
| 2 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 677 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 693 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 716 925 $ Poids 58 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 876 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +12 605 $ | 351 207 $ Poids 56 % |
| 4 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +21 342 $ | 260 780 $ Poids 50 % |
| 5 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 616 127 $ Poids 49 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 677 382 $ Poids 45 % |
| 7 | 360, boulevard des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 975 $/m²) 121 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 912 $ Poids 43 % |
| 8 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 730 792 $ Poids 39 % |
| 9 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 554 614 $ Poids 37 % |
| 10 | 1387, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-02-25 · 637 m · Vendu 539 000 $ (3 999 $/m²) 134,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 804 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 638 564 $ Poids 36 % |
| 11 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 641 209 $ Poids 36 % |
| 12 | 1441, rue des Sous-bois, Prévost 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 205 $/m²) 132 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 588 276 $ Poids 35 % |