1456 Rue LILAS · Prévost
Valeur estimée
282 300 $
Plex (2-5 logements) · 4 297 $/m² · 65,7 m² · constr. 1972 · terrain 742,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 83 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637720671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
75040637720671100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 2 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2026-08-19 · 953 m · Vendu 535 000 $ (5 567 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 620 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 420 955 $ Poids 2 % |
| 2 | 122-122A, Boulevard Des Hauteurs, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (6 694 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie −67 608 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 499 297 $ Poids 1 % |
| 3 | 1259, rue des Mouettes, Prévost 2024-11-29 · 953 m · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +120 193 $ · Ajust. superficie −81 457 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 525 411 $ Poids 1 % |
| 4 | 1203-1205, rue des Épinettes, Prévost 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (4 207 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 328 $ · Ajust. superficie −72 788 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 379 100 $ Poids 0 % |
| 5 | 1157-1159, Rue Canadiana, Prévost 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 317 $/m²) 111,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 182 $ · Ajust. superficie −122 828 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 470 853 $ Poids 0 % |