1473 Rue LILAS · Prévost
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 64,3 m² · constr. 1974 · terrain 929,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 121 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
637730833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
75040637730833700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±144.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 123 m · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 171 591 $ Poids 94 % |
| 2 | 1185, Rue du Clos-Toumalin, Prévost 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (7 685 $/m²) 62,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 435 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 534 704 $ Poids 13 % |
| 3 | 1008, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2025-08-20 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 420 107 $ Poids 4 % |
| 4 | 1057, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (5 299 $/m²) 75,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 352 943 $ Poids 3 % |
| 5 | 1823, boulevard Maisonneuve, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 457 500 $ (6 417 $/m²) 71,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −16 013 $ | 456 808 $ Poids 3 % |
| 6 | 1078, rue Trudeau, Saint-Jérôme 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 961 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 466 532 $ Poids 3 % |
| 7 | 1042, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 376 000 $ (5 273 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 121 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 412 744 $ Poids 2 % |
| 8 | 1073, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 167 673 $ (2 352 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 708 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −7 545 $ | 184 605 $ Poids 2 % |
| 9 | 1069, rue des Quatre-Saisons, Saint-Jérôme 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (5 820 $/m²) 71,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 458 452 $ Poids 1 % |