1000 Rue BROSSEAU · Prévost
Valeur estimée
981 700 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 374,9 m² · constr. 1999 · terrain 11 513 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 513 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 200 $
Rôle antérieur 595 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638045740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
683 700 $
Rôle antérieur
595 000 $
ID provincial
75040638045740000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Simard, Saint-Hippolyte 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (1 888 $/m²) 376,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 838 803 $ Poids 34 % |
| 2 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 279 m · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 802 842 $ Poids 33 % |
| 3 | 8, rue Simard, Saint-Hippolyte 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 277 $/m²) 305,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 360 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 756 985 $ Poids 29 % |
| 4 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 061 308 $ Poids 25 % |
| 5 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +53 014 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 109 756 $ Poids 17 % |
| 6 | 1759, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 594 000 $ (1 712 $/m²) 346,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 677 372 $ Poids 11 % |
| 7 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +41 738 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 724 856 $ Poids 4 % |