1209 Rue MATHIEU · Prévost
Valeur estimée
838 300 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 263,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 201,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 201,7 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 450 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638102356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
75040638102356100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 0 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 342 $ Poids 95 % |
| 2 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 320 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +45 679 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 707 545 $ Poids 62 % |
| 3 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +59 492 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 882 126 $ Poids 40 % |
| 4 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 823 771 $ Poids 40 % |
| 5 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +68 808 $ · Ajust. âge +26 038 $ | 1 221 795 $ Poids 40 % |
| 6 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 428 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +74 414 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 930 771 $ Poids 31 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 877 299 $ Poids 29 % |
| 8 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +47 519 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 573 795 $ Poids 28 % |
| 9 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 671 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +58 215 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 852 841 $ Poids 25 % |
| 10 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −51 420 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 1 161 134 $ Poids 21 % |
| 11 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 867 $ Poids 19 % |
| 12 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +3 734 $ | 258 656 $ Poids 17 % |