1202 Rue MATHIEU · Prévost
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 131,3 m² · constr. 2005 · terrain 6 912,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 912,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 378 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638112386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
75040638112386500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 391 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 745 411 $ Poids 79 % |
| 2 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 545 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 491 304 $ Poids 72 % |
| 3 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 395 392 $ Poids 55 % |
| 4 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 954 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 578 353 $ Poids 52 % |
| 5 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +22 948 $ | 342 031 $ Poids 51 % |
| 6 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 607 031 $ Poids 51 % |
| 7 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 757 $ Poids 48 % |
| 8 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 978 $ Poids 43 % |
| 9 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 721 976 $ Poids 38 % |
| 10 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 946 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 557 043 $ Poids 33 % |
| 11 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 649 631 $ Poids 32 % |
| 12 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 748 487 $ Poids 30 % |