1218 Rue MATHIEU · Prévost
Valeur estimée
923 100 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 257,7 m² · constr. 2006 · terrain 6 960,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 960,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 535 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638113109500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
656 900 $
Rôle antérieur
535 600 $
ID provincial
75040638113109500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
517 777 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 143 m · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 782 693 $ Poids 93 % |
| 2 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 460 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 699 952 $ Poids 64 % |
| 3 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 972 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +29 896 $ · Ajust. âge +30 645 $ | 804 644 $ Poids 48 % |
| 4 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 954 m · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie +72 958 $ · Ajust. âge +35 332 $ | 758 791 $ Poids 38 % |
| 5 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +48 579 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 859 064 $ Poids 38 % |
| 6 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +54 957 $ · Ajust. âge +10 415 $ | 1 192 322 $ Poids 36 % |
| 7 | 1390, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-03-07 · 341 m · Vendu 694 000 $ (3 194 $/m²) 217,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 957 $ · Ajust. superficie +64 514 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 920 871 $ Poids 35 % |
| 8 | 1324, rue Gerry-Boulet, Prévost 2024-11-27 · 630 m · Vendu 646 000 $ (2 889 $/m²) 223,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +49 259 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 834 195 $ Poids 28 % |
| 9 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 856 848 $ Poids 25 % |
| 10 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 537 105 $ Poids 25 % |
| 11 | 58, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 108 000 $ (3 809 $/m²) 290,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 014 $ · Ajust. superficie −63 227 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 1 132 707 $ Poids 19 % |
| 12 | 1358, rue Paul-Émile-Laperrière, Prévost 2024-07-11 · 624 m · Vendu 500 000 $ (2 223 $/m²) 224,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 668 750 $ Poids 19 % |