1357 Rue PAUL-EMILE-LAPERRIERE · Prévost
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 131,1 m² · constr. 2009 · terrain 6 869,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 869,3 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 410 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638119013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
75040638119013300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 124 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 490 352 $ Poids 81 % |
| 2 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 476 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 530 $ Poids 77 % |
| 3 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 573 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 761 $ Poids 73 % |
| 4 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 692 m · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +23 334 $ | 402 312 $ Poids 70 % |
| 5 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 747 m · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 348 357 $ Poids 68 % |
| 6 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 365 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 516 $ Poids 65 % |
| 7 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 683 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 083 $ Poids 53 % |
| 8 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 577 962 $ Poids 44 % |
| 9 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 682 322 $ Poids 43 % |
| 10 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 792 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 278 208 $ Poids 40 % |
| 11 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 606 632 $ Poids 40 % |
| 12 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 590 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 704 660 $ Poids 36 % |