1463 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 7 013 $/m² · 92,9 m² · constr. 2014 · terrain 141 287,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 287,1 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 372 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638163888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
75040638163888900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
517 777 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 420 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 679 804 $ Poids 76 % |
| 2 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 456 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 661 497 $ Poids 74 % |
| 3 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 892 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 052 $ Poids 66 % |
| 4 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 804 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 220 $ Poids 60 % |
| 5 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 665 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 822 $ Poids 44 % |
| 6 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 939 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 613 $ Poids 42 % |
| 7 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 529 718 $ Poids 36 % |
| 8 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 939 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 498 551 $ Poids 34 % |
| 9 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 836 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 648 $ Poids 33 % |
| 10 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 862 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 520 207 $ Poids 31 % |
| 11 | 9, rue Bell, Saint-Hippolyte 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (7 801 $/m²) 78,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 334 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 708 576 $ Poids 28 % |
| 12 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 745 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +40 043 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 468 839 $ Poids 26 % |