1588 Rue MICHEL-BLONDIN · Prévost
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 97,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 878,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 878,7 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 288 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638198593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
75040638198593000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 47 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 168 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 607 877 $ Poids 83 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 546 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 399 136 $ Poids 76 % |
| 3 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 130 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +47 192 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 596 974 $ Poids 68 % |
| 4 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 296 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 492 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 574 692 $ Poids 64 % |
| 5 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 736 m · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −39 708 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 572 328 $ Poids 43 % |
| 6 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 311 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 542 343 $ Poids 42 % |
| 7 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 373 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 530 859 $ Poids 37 % |
| 8 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 578 806 $ Poids 33 % |
| 9 | 1681, chemin du Lac-Écho, Prévost 2024-10-30 · 554 m · Vendu 379 900 $ (3 618 $/m²) 105 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 643 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 481 327 $ Poids 33 % |
| 10 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 655 $ Poids 32 % |
| 11 | 34, rue Champêtre, Saint-Hippolyte 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 226 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 012 $ Poids 28 % |
| 12 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −44 538 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 439 $ Poids 27 % |