1594 Rue MARTIN-BOLS · Prévost
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 146 m² · constr. 1950 · terrain 3 556,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 556,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 216 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638199992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
75040638199992500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 45 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 199 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 441 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 416 231 $ Poids 60 % |
| 3 | 1695, rue Fred, Prévost 2025-10-22 · 578 m · Vendu 750 000 $ (5 981 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +61 603 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 806 100 $ Poids 51 % |
| 4 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 328 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 414 457 $ Poids 49 % |
| 5 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 912 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +70 503 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 373 831 $ Poids 48 % |
| 6 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 648 $ Poids 45 % |
| 7 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 250 916 $ Poids 45 % |
| 8 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 626 m · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 458 196 $ Poids 43 % |
| 9 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 486 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 756 042 $ Poids 43 % |
| 10 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 313 221 $ Poids 37 % |
| 11 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 728 859 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, chemin du Lac Echo, Saint-Hippolyte 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 311 $/m²) 131,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 739 512 $ Poids 32 % |