1637 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 79,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 228,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 217 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638207359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
75040638207359500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 12 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 589 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 194 989 $ Poids 70 % |
| 2 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 409 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 470 972 $ Poids 66 % |
| 3 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 793 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 346 636 $ Poids 56 % |
| 4 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 496 672 $ Poids 53 % |
| 5 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 405 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 391 410 $ Poids 46 % |
| 6 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 532 563 $ Poids 44 % |
| 7 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 537 311 $ Poids 44 % |
| 8 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 145 $ Poids 43 % |
| 9 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 403 $ Poids 37 % |
| 10 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −1 737 $ | 401 974 $ Poids 35 % |
| 11 | 1233, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 361 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 451 794 $ Poids 34 % |
| 12 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +20 419 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 462 342 $ Poids 28 % |