1633 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 6 451 $/m² · 77,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 159,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 274 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638208630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
75040638208630900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 414 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 458 757 $ Poids 74 % |
| 2 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 566 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 190 657 $ Poids 64 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 484 339 $ Poids 51 % |
| 4 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 781 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 889 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 338 275 $ Poids 47 % |
| 5 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 816 $ Poids 46 % |
| 6 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 714 $ Poids 46 % |
| 7 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 404 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 383 152 $ Poids 45 % |
| 8 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 523 820 $ Poids 44 % |
| 9 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 392 745 $ Poids 37 % |
| 10 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 501 095 $ Poids 34 % |
| 11 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 451 454 $ Poids 31 % |
| 12 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 175 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 369 077 $ Poids 30 % |