1493 Rue ORIOLES · Prévost
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 135,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 328,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,5 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 269 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638236203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
75040638236203900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 360 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 315 544 $ Poids 75 % |
| 2 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 351 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 286 $ Poids 74 % |
| 3 | 1685, chemin du Lac-René, Prévost 2025-06-03 · 385 m · Vendu 615 000 $ (4 749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 006 $ Poids 59 % |
| 4 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 865 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 265 $ Poids 58 % |
| 5 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 472 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 627 732 $ Poids 55 % |
| 6 | 109, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-19 · 780 m · Vendu 585 000 $ (4 843 $/m²) 120,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 616 721 $ Poids 53 % |
| 7 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −32 783 $ | 291 361 $ Poids 52 % |
| 8 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge −35 899 $ | 349 045 $ Poids 52 % |
| 9 | 44, 217ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 295 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 872 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −46 047 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 722 788 $ Poids 49 % |
| 11 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 418 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 629 582 $ Poids 45 % |
| 12 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 701 555 $ Poids 39 % |