1535 Rue ORIOLES · Prévost
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 100,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 262 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 262 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 255 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638238894000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
75040638238894000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 253 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 444 335 $ Poids 78 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 360 636 $ Poids 69 % |
| 3 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 527 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 203 248 $ Poids 52 % |
| 4 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 396 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 733 $ Poids 47 % |
| 5 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 396 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 597 $ Poids 47 % |
| 6 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 670 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −38 308 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 546 270 $ Poids 44 % |
| 7 | 530, chemin des 14 Îles, Saint-Hippolyte 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 388 500 $ (3 522 $/m²) 110,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 386 115 $ Poids 42 % |
| 8 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 929 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 519 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 521 469 $ Poids 40 % |
| 9 | 1264, Chemin des Quatorze-Iles, Prévost 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 313 000 $ (3 127 $/m²) 100,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 776 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 309 945 $ Poids 38 % |
| 10 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 607 290 $ Poids 38 % |
| 11 | 1242, rue Robert, Prévost 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 364 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 487 281 $ Poids 36 % |
| 12 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 159 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 322 968 $ Poids 33 % |