1494 Chemin LAC ECHO · Prévost
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 95,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 450,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,4 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 500 $
Rôle antérieur 108 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638240653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
75040638240653700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 5 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 295 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 341 775 $ Poids 88 % |
| 2 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 646 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 591 117 $ Poids 69 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 533 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 493 758 $ Poids 65 % |
| 4 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 632 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +38 883 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 915 $ Poids 63 % |
| 5 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 954 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 423 127 $ Poids 45 % |
| 6 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 695 $ Poids 42 % |
| 7 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 620 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 475 273 $ Poids 38 % |
| 8 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 193 502 $ Poids 33 % |
| 9 | 1508, Chemin du Lac-René, Prévost 2024-09-30 · 631 m · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 309 056 $ Poids 31 % |
| 10 | 1352, rue Centrale, Prévost 2024-11-28 · 841 m · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 1935 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 525 311 $ Poids 30 % |
| 11 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 450 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 390 443 $ Poids 30 % |
| 12 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 357 752 $ Poids 26 % |