1469 Rue MESANGES · Prévost
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 72,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 366,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 118 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638245142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
75040638245142400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 2 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 853 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 069 $ Poids 70 % |
| 2 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 858 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 441 123 $ Poids 67 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 697 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 467 320 $ Poids 58 % |
| 4 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 250 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +51 606 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 467 689 $ Poids 51 % |
| 5 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 167 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 252 664 $ Poids 50 % |
| 6 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 794 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 435 938 $ Poids 50 % |
| 7 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 114 041 $ Poids 50 % |
| 8 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 552 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 379 731 $ Poids 49 % |
| 9 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 997 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −37 222 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 811 $ Poids 42 % |
| 10 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 192 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +3 220 $ | 371 669 $ Poids 41 % |
| 11 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 839 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 184 720 $ Poids 40 % |
| 12 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 923 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 211 537 $ Poids 33 % |