1494 Chemin LAC RENE · Prévost
Valeur estimée
275 700 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 68 m² · constr. 1960 · terrain 563,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 102 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638246042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
75040638246042800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 780 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 401 624 $ Poids 75 % |
| 2 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 342 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 427 379 $ Poids 65 % |
| 3 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 196 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 232 564 $ Poids 63 % |
| 4 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 933 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 727 $ Poids 57 % |
| 5 | 105, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 819 m · Vendu 170 000 $ (2 876 $/m²) 59,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 195 153 $ Poids 46 % |
| 6 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 862 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 400 133 $ Poids 44 % |
| 7 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 139 $ Poids 41 % |
| 8 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 637 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 348 986 $ Poids 40 % |
| 9 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 629 $ Poids 30 % |
| 10 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 246 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 343 684 $ Poids 29 % |
| 11 | 1435, rue des Grives, Prévost 2024-08-06 · 548 m · Vendu 290 000 $ (4 011 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 331 776 $ Poids 27 % |
| 12 | 523, chemin des Quatorze-Îles, Saint-Hippolyte 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (3 584 $/m²) 57,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 250 013 $ Poids 24 % |