1538 Rue ORIOLES · Prévost
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 74,2 m² · constr. 1960 · terrain 576,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 110 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638248567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
75040638248567500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 3 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Chemin du Fer-à-Cheval, Prévost 2026-06-08 · 692 m · Vendu 432 000 $ (6 316 $/m²) 68,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 421 203 $ Poids 72 % |
| 2 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 197 $ Poids 58 % |
| 3 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 916 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 443 569 $ Poids 56 % |
| 4 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 516 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 176 182 $ Poids 56 % |
| 5 | 1551, rue Marcel, Prévost 2025-03-28 · 822 m · Vendu 347 500 $ (4 603 $/m²) 75,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 363 254 $ Poids 42 % |
| 6 | 1598, rue Boivin, Prévost 2025-06-06 · 999 m · Vendu 399 000 $ (5 519 $/m²) 72,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 417 240 $ Poids 42 % |
| 7 | 1465, chemin du Lac-René, Prévost 2025-10-01 · 419 m · Vendu 210 000 $ (3 488 $/m²) 60,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 243 378 $ Poids 41 % |
| 8 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 323 $ Poids 41 % |
| 9 | 1447, chemin du Lac-René, Prévost 2025-01-16 · 481 m · Vendu 322 000 $ (4 030 $/m²) 79,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 356 177 $ Poids 41 % |
| 10 | 1305, chemin des Quatorze-Îles, Prévost 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 997 $/m²) 73,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 320 $ Poids 40 % |
| 11 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 125 $ Poids 36 % |
| 12 | 1261, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 633 $/m²) 78,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 480 071 $ Poids 33 % |