1530 Rue ORIOLES · Prévost
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 189,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 241 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 392 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638248672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
75040638248672100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 698 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 404 769 $ Poids 75 % |
| 2 | 1688, rue des Tangaras, Prévost 2026-08-28 · 811 m · Vendu 185 819 $ (1 043 $/m²) 178,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +18 582 $ | 210 504 $ Poids 70 % |
| 3 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 612 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 360 $ Poids 56 % |
| 4 | 1692, rue des Tangaras, Prévost 2025-08-04 · 783 m · Vendu 743 000 $ (4 047 $/m²) 183,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +66 870 $ | 883 769 $ Poids 54 % |
| 5 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 302 m · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 240 $ Poids 51 % |
| 6 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 721 733 $ Poids 49 % |
| 7 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 708 455 $ Poids 45 % |
| 8 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge +61 028 $ | 680 632 $ Poids 42 % |
| 9 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 711 m · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +90 081 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 006 166 $ Poids 41 % |
| 10 | 3, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 503 $/m²) 164,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 500 825 $ Poids 40 % |
| 11 | 1536, rue Julien, Prévost 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 094 $/m²) 181 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 646 748 $ Poids 36 % |
| 12 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 978 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 865 978 $ Poids 34 % |