Rue ORIOLES · Prévost
Valeur estimée
442 600 $
Terrain · terrain 731,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 300 $
Rôle antérieur 6 200 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638249582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 200 $
ID provincial
75040638249582100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 17 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 217ème Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 321 m · Vendu 534 900 $ Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 645 $ Poids 66 % |
| 2 | 217e avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-25 · 438 m · Vendu 416 000 $ Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 246 $ Poids 62 % |
| 3 | 209, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-24 · 281 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 53 % |
| 4 | 217e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-20 · 438 m · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 52 % |
| 5 | , Prévost 2026-06-30 · 877 m · Vendu 229 900 $ Ajust. marché +2 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 799 $ Poids 49 % |
| 6 | 54, 218e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-23 · 904 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 48 % |
| 7 | 1577, rue Roy, Prévost 2026-01-20 · 865 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 45 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 216 992 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 992 $ Poids 27 % |
| 9 | , Prévost 2024-11-18 · 856 m · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +163 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 859 $ Poids 22 % |
| 10 | 2007, rue de la Station Est, Prévost 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 740 700 $ Ajust. marché +98 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 219 $ Poids 17 % |
| 11 | , Saint-Hippolyte 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +29 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 070 $ Poids 15 % |
| 12 | 525, chemin des Quatorze Iles, Saint-Hippolyte 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 14 % |