1444 Rue MESANGES · Prévost
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 103,3 m² · constr. 2019 · terrain 7 947,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 947,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 322 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638264544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
75040638264544000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 175 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 275 $ Poids 73 % |
| 2 | 1592, chemin du Lac-René, Prévost 2025-12-02 · 706 m · Vendu 430 000 $ (4 022 $/m²) 106,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 918 $ Poids 67 % |
| 3 | 1562, rue Michel-Blondin, Prévost 2025-11-18 · 850 m · Vendu 599 000 $ (6 220 $/m²) 96,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 727 124 $ Poids 57 % |
| 4 | 1419, rue des Pics-Bois, Prévost 2025-11-10 · 675 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 362 $ Poids 51 % |
| 5 | 1721, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 517 777 $ (4 487 $/m²) 115,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −27 145 $ · Ajust. âge +51 778 $ | 584 891 $ Poids 45 % |
| 6 | 1744, chemin du Lac-René, Prévost 2026-01-30 · 614 m · Vendu 280 000 $ (2 267 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 016 $ Poids 41 % |
| 7 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 717 m · Vendu 319 000 $ (3 079 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 659 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 410 098 $ Poids 41 % |
| 8 | 183, 217ième Avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-28 · 717 m · Vendu 482 500 $ (4 657 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +92 549 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 622 600 $ Poids 41 % |
| 9 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 817 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +65 802 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 698 835 $ Poids 40 % |
| 10 | 1713, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 311 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 447 352 $ Poids 35 % |
| 11 | 95, 224e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-16 · 981 m · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 244 $ Poids 34 % |
| 12 | 1609, rue Roy, Prévost 2024-12-12 · 535 m · Vendu 410 000 $ (4 457 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 554 822 $ Poids 33 % |