Rue MESANGES · Prévost
Valeur estimée
569 400 $
Autre · terrain 2 637,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,5 m²
Frontage
315,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638272861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
75040638272861800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue Boivin, Prévost 2026-07-07 · 221 m · Vendu 490 000 $ (5 947 $/m²) 82,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1524, rue Daniel, Prévost 2026-05-01 · 158 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 66 % |
| 3 | 1600, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-10 · 372 m · Vendu 325 000 $ (4 345 $/m²) 74,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 172 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 64 % |
| 5 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 428 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 1577, rue Roy, Prévost 2026-01-20 · 165 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 62 % |
| 7 | 1425, Montée Rainville, Prévost 2026-06-11 · 501 m · Vendu 415 000 $ (7 168 $/m²) 57,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 61 % |
| 8 | 1566, rue Michel-Blondin, Prévost 2026-04-28 · 546 m · Vendu 555 000 $ (6 647 $/m²) 83,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 532 $ Poids 59 % |
| 9 | 1548, chemin du Lac Echo, Prévost 2025-10-29 · 131 m · Vendu 681 000 $ (2 875 $/m²) 236,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 103 $ Poids 57 % |
| 10 | 244, 217e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 656 m · Vendu 248 956 $ (844 $/m²) 294,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 969 $ Poids 54 % |
| 11 | 1598, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-02 · 280 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 794 $ Poids 53 % |
| 12 | 1674, rue Georges, Prévost 2026-01-26 · 678 m · Vendu 100 000 $ (1 350 $/m²) 74,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 51 % |