1579 Rue ROY · Prévost
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 161,1 m² · constr. 1960 · terrain 771,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 226 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638292605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
75040638292605100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 19 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, rue Martin-Bols, Prévost 2026-07-16 · 308 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 691 273 $ Poids 92 % |
| 2 | 1579, Roy, Prévost 2025-04-25 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 483 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 203 $ Poids 61 % |
| 3 | 1584, chemin du Lac-René, Prévost 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 773 $/m²) 152,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 800 $ Poids 58 % |
| 4 | 1574, rue Roy, Prévost 2026-03-12 · 57 m · Vendu 1 200 000 $ (6 250 $/m²) 192 m² · constr. 1935 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −96 563 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 315 081 $ Poids 52 % |
| 5 | 1680, rue Georges, Prévost 2025-06-03 · 565 m · Vendu 400 000 $ (2 784 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 247 $ Poids 47 % |
| 6 | 1688, rue des Tangaras, Prévost 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 185 819 $ (1 043 $/m²) 178,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −18 582 $ | 158 369 $ Poids 41 % |
| 7 | 1413, des Mésanges, Prévost 2025-06-05 · 271 m · Vendu 545 000 $ (2 859 $/m²) 190,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −42 176 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 328 $ Poids 37 % |
| 8 | 15, 223e avenue, Saint-Hippolyte 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 032 $/m²) 154 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 786 700 $ Poids 36 % |
| 9 | 1428, rue du Mont-Plaisant Est, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 879 $/m²) 137,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 454 135 $ Poids 35 % |
| 10 | 1534, rue Michel-Blondin, Prévost 2024-10-31 · 687 m · Vendu 601 500 $ (3 672 $/m²) 163,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 657 743 $ Poids 33 % |
| 11 | 1680, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-03 · 478 m · Vendu 590 000 $ (4 319 $/m²) 136,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +110 342 $ · Ajust. superficie +52 910 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 812 252 $ Poids 32 % |
| 12 | 1422, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-30 · 972 m · Vendu 1 250 000 $ (9 527 $/m²) 131,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +142 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 508 263 $ Poids 31 % |