1576 Rue PINSONS · Prévost
Valeur estimée
230 100 $
Plex (2-5 logements) · 5 767 $/m² · 39,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 592,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 700 $
Rôle antérieur 116 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
638311050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
75040638311050400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 1 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, 217e avenue, Saint-Hippolyte 2025-09-22 · 529 m · Vendu 68 800 $ Ajust. marché +6 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 049 $ Poids 48 % |
| 2 | 1598, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +45 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 866 $ Poids 24 % |